коммерческая недвижимость

 

Использование результатов оценки

К коммерческое недвижимости относятся все объекты, способные приносить доход, среди которых наиболее крупными группами являются офисная, торговая и складская недвижимость.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости - это процесс, требующий участия опытного оценщика, знающего специфику отрасли. Отчет об определении стоимости объектов недвижимости чаще всего необходим в следующих случаях:
  • получение кредита поз залог объекта;
  • совершение сделки купли-продажи;
  • переоценка основных средств предприятия (РСБУ, МСФО);
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • участие в судебном разбирательстве.
оценка коммерческой недвижимости

Специфика оценки

В России нет общепринятой классификации коммерческой недвижимости. Однако, ссылаясь на международные нормы, ее принято разделять в классы «А, B, C, D».
Основные параметры, влияющие на стоимость:
  • расположение;
  • площадь;
  • техническое состояние.
Отчеты об оценке часто проходят проверку в проверяющих органах, таких как Росимущество, разлибанки, страховые компании и т.д. Каждый проверяющий орган имеет свои требования и стандарты.

Примеры выполненных Отчетов об оценке объектов

 

Бизнес-центр

  • Здание бизнес-центра, 12-этажей, общей площадью 11 360,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, д. 10.
  • Здание бизнес-центра общей площадью 8 505 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Рахмановский пер., д.4, стр1.
  • Здание бизнес-центра общей площадью 6 311,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 15, лит. А.
  • Здание бизнес-центра, 11-этажей, общей площадью 14 286,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 204.
  • Здание бизнес-центра, 4-6-этажей, общей площадью 8 617,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 30.
  • Здания и помещения бизнес-центров, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
оценка бизнес-центра
оценка офиса офисного помещения

Офисные помещения

  • Помещение, общей площадью 160,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Библиотечная, д. 15/8.
  • Помещения, расположенные в Бизнес-центре «Neo Geo» по адресу: г. Москва, ул Бутлерова, д 17.
  • Помещение общей площадью 165,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д.62, пом. Н1.
  • Помещения, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
  • Помещение общей площадью 97,7 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Минина, д. 5.
  • Помещение, часть здания - поликлиника: помещения первого этажа №№ 3-20; 20а; 21-36; 37а, 37-46, общей площадью 638,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Гурьева, д.1, поликлиника.
  • Помещения, расположенные по адресу: г. Москва, пер. Каретный Малый, д.11-13, стр.2.
  • Помещение общей площадью 1 620,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Измайловский Вал, д.20, стр.1.
  • Помещения общей площадью 14 765,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д.18, корп.1.
  • Пмещения общей площадью 1 790,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 29.
  • Помещения общей площадью 2 982,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, пер. Путинковский Малый, д.1/2, стр.1.
  • Помещения общей площадью 194 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 131.
  • Помещения общей площадью 803,8 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, д. 40-41, стр. 1.
  • Помещения общей площадью 6 236,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Измайловский Вал, д. 20.
  • Помещения общей площадью 896,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 21А.
  • Помещения общей площадью 2 316,4 кв. м, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Алтайская, д.4; просп. 40 Лет Октября, д.19.
  • Помещения общей площадью 1 777,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мещанская, д. 9/14, стр.1.
  • Помещения общей площадью 158,60 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 15.
  • Помещения общей площадью 1 461,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Изюмская, д. 36.
  • Помещения общей площадью 1 640,2 кв. м, расположенные по адресам: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 9, корп. 2; д.11, корп. 2; 11, корп. 3.
  • Помещения общей площадью 13 275,3 кв. м и машиноместа, расположенные по адресу: г. Москва, Научный проезд, д.13.
  • Помещения общей площадью 265 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 4, корп. 3.
  • Помещения общей площадью 435,6 кв. м, расположенные по адресу: Московская обл., г. Бронницы, мкр-н Марьинский, д. 1.
  • Помещения общей площадью 1 348 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Кузнецкий мост, д. 19, стр. 1.
  • Помещения общей площадью 18 964,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, д. 29, корп. 1, 2, 3, 5.
  • Помещения общей площадью 1 096,5 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, д. 23, корп.2.
  • Помещения общей площадью 154,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 74, корп. 1.
  • Помещения общей площадью 221 кв. м, расположенные по адресу: Московскаяобласть, Рузский район, г. Руза, ул. Солнцева, д. 9.
  • Помещения общей площадью 1 162,9 кв. м, расположенные по адресу: Московскаяобласть, Одинцовский район, рабочий поселок Заречье, жилой комплекс «12 месяцев».

Особняк

  • Здание общей площадь 163,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Басманный, пер. Сыромятнический 4-й, д. 1, строен. 3
  • Здание общей площадью 870 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Солнцева, д. 8.
  • Здание общей площадью 2 412 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д. 46, корп. 2.
  • Нежилое здание площадью 392,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва, пр-кт Ленинградский, д 24, строен 2.
  • Здания, принадлежащие Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный лингвистический университет».
  • Здания, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
оценка особняка
  • Здание общей площадь 163,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Басманный, пер. Сыромятнический 4-й, д. 1, строен. 3
  • Здание общей площадью 870 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Солнцева, д. 8.
  • Здание общей площадью 2 412 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д. 46, корп. 2.
  • Нежилое здание площадью 392,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва, пр-кт Ленинградский, д 24, строен 2.
  • Здания, принадлежащие Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный лингвистический университет».
  • Здания, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
  • Здание общей площадью 1 661,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Большой Каретный, д. 11.
  • Здание общей площадью 1 151,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Замоскворечье, ул. Садовническая, д. 44, строен. 1.
  • Здание общей площадью 1 543,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Басманный, пер. Подсосенский, д. 26, строен. 3.
  • Здание общей площадь 1 220,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 16, стр. 1.
  • Здание общей площадью 816,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Верхний Предтеченский, д. 11, стр.1.
  • Здание общей площадью 729,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский р-н, ул. Шафиева, д. 52.
  • Здание общей площадью 1 489,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Мишина, д. 46.
  • Здание общей площадью 3 341 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Тессинский, д.5, стр.1.
оценка торгового центра

Торговый центр

  • Здание автосалона общей площадью 9 879,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Нововладыкинский пр. д. 2, стр. 1, 3, 5.
  • Здания автосалона общей площадью 4 483,1 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, г. Мытищи, ул. Коммунистическая, владение 24.
  • Здание общей площадью 6 926,60 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 139.
  • Здание общей площадью 642 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 17-В.

Торговые помещения

  • Помещение общей площадью 1 620,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Измайловский Вал, д.20, стр.1.
  • Помещения общей площадью 1 461,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Изюмская, д. 36.
  • Помещения общей площадью 435,6 кв. м, расположенные по адресу: Московская обл., г. Бронницы, мкр-н Марьинский, д. 1.
  • Помещения общей площадью 154,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 74, корп. 1.
  • Помещение общей площадью 165,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д.62, пом. Н1.
  • Помещения общей площадью 194 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 131.
  • Помещения общей площадью 803,8 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, д. 40-41, стр. 1.
оценка торгового помещения
  • Помещения общей площадью 896,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 21А.
  • Помещения общей площадью 2 316,4 кв. м, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Алтайская, д.4; просп. 40 Лет Октября, д.19.
  • Помещения общей площадью 1 777,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мещанская, д. 9/14, стр.1.
  • Помещения общей площадью 158,60 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 15.
оценка отеля гостиницы санатория

Отель

  • Здание гостиницы общей площадью 25 897,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 5.
  • Комплекс объектов недвижимости, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, ул. Виноградная, д. 33.
  • Здание общей площадь 1 220,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щипок, д. 16, стр. 1.
  • Спортивно-развлекательный комплекс «Жарки», расположенный по адресу: Республика Хакасия, Саяногорск, Бейский район, устье реки Большой Бабик.
  • Здание общей площадь 2 981,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Сретенка, д. 15.
  • Здание общей площадь около 11 000 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Страстной бульвар, д. 2.

Санаторий, база отдыха, пансионат

  • Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Рязанская область, Шиловский район, с. Копаново, база отдыха «Ока».
  • Центр отдыха, расположенный по адресу: Московская обл., Пушкинский район, Братовщинский с.о., дер. Костино.
  • База отдыха, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, пос. Мостоотряд, д. 50.
  • Спортивный комплекс, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Береговая, д. 9.
  • Горнолыжный комплекс, расположенный по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Красный ключ, д. 90.
  • База отдыха, расположенная по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Калтыгей.
  • База отдыха, расположенная по адресу: г. Ангарск, с. Саватеевка.
оценка санатория базы отдыха пансионата
  • Санаторий, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, на 43 км Байкальского тракта.
  • Пансионат, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, с. Нилова Пустынь.
  • Здания, принадлежащие Акционерному обществу «Медицинский центр гериатрии и реабилитации».
  • Здание оздоровительного комплекса общей площадью 502,8 кв. м, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, шоссе Матвеевское, д.42Б, лит. Л.
оценка склада

Складские объекты

  • Складской комплекс общей площадью 32 685,1 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, вл. 14.
  • Здание общей площадью 760,6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г Казань, ул. Рахимова, д. 8.
  • Здание общей площадью 2 412 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д. 46, корп. 2.
  • Здания, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
  • Здание общей площадью 8 817,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Селятино.
  • Здания общей площадью 10 547,30 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Терешковой, д. 2; владение 2а.
  • Здание общей площадью 2 834,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Проектная, д. 12.
  • Здания и сооружения общей площадью 11 092,50 кв. м, расположенные по адресам: Московская область, Истринский район, Лучинский с.о., пос. Северный, ул. Шоссейная, д. 18б; Центральная усадьба; Истринское СМУ.
  • Здания и сооружения, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Пучково, ул. Светлая поляна.
  • Здания и сооружения общей площадью 4 047,3 кв. м, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Березовский, ул. Кольцевая, д.5,15; ул. Уральская, д. 144.
  • Здания общей площадью 5 049,8 кв. м, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Буракова, д. 27, корп. 4,9.
  • Здания и сооружения общей площадью 19 184,2 кв. м, находящиеся по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Щегловская засека, д. 31.

Производственные объекты

  • Здание общей площадью 2 429,5 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Журналистов, д. 62.
  • Здания и сооружения, принадлежащие Акционерному обществу «Раменское приборостроительное конструкторское бюро».
  • Здания, принадлежащие Банку ВТБ (публичное акционерное общество).
  • Здание обшей площадью 2 858,7 кв. м, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Левобережный район, ул. Волгоградская, 32б.
  • Здания общая площадь 8 330,80 кв. м и 4 135,40 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, л-во Малинское, квартал 56.
  • Здания общей площадью 1 366,6 кв. м, , расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Буденного; д. 2а; здание №2а.
оценка производства
  • Комплекс объектов недвижимого имущества производственно-складского назначения, расположенный по адресу: Московская область, р-н Сергиево-Посадский, п. Скоропусковский.
  • Здания обшей площадью 589,3 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Балашихинский район, ул. Станция «Стройка», д. 6.
  • Здания обшей площадью 3 257,90 кв. м, расположенные по адресу: Тульская область, Куркинский район, пос. Куркино, ул. Октябрьская, д.186.
  • Здание общей площадью 2 707 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Альметьевск, ул. Ленина, д. 128.
  • Здания общей площадью 2 307,20 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Пожарского, д. 5.
  • Здания общей площадью 7 421,10 кв. м, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская республика, г. Нальчик, пер. Тепличный, д.3.
  • Здания общей площадью 6 898,90 кв. м, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Предпортовая, д.2, кор. 3, лит.А,Б,В,Д,Е,Ж.
  • Здания и сооружения общей площадью 9 723,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 2.
  • Здания общей площадью 4 462,30 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Связистов, д. 9/1, 9/4, 9/4/1, 9/5.
  • Здания общей площадью 7 544,5 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский, ул.Фабричная, д. 8.
  • Здания общей площадью 26 748,5 кв. м, расположенные по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г.Кондрово, ул. Циолковского, дом 5В; дом 31.
  • Здания общей площадью 9 171,80 кв. м, расположенные по адресу: Московская обл., Ногинский район, г. Черноголовка, 23 км и 5,5 км северо-западнее с. Ямкино, промышленная зона Ногинск-23, промплощадка №1, стр.1,2.
  • Здания общей площадью 30 620 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д.12, корп.2, корп.2, стр.1.
  • Здания общей площадью 14 810,3 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Востряковский проезд, д.10Б, стр.1, 2, 3, 19, 20, 22, 23.
  • Здания общей площадью 4 194,1 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Каширский район, вблизи д. Яковское.
  • Здания общей площадью 30 668,30 кв. м, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 11.
  • Здание общей площадью 4 555,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д.1, стр. 2.
  • Здания общей площадью 10 547,30 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Терешковой, д. 2; владение 2а.
  • Здание общей площадью 2 834,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Проектная, д. 12.
  • Здания и сооружения общей площадью 11 092,50 кв. м, расположенные по адресам: Московская область, Истринский район, Лучинский с.о., пос. Северный, ул. Шоссейная, д. 18б; Центральная усадьба; Истринское СМУ.
  • Здания общей площадью 4 671,90 кв. м, расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Коммунальная, д.16.
  • Здания и сооружения, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Пучково, ул. Светлая поляна.
  • Здания общей площадью 1 206,52 кв. м, расположенные по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Голофеевка.
  • Здания и сооружения общей площадью 4 047,3 кв. м, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Березовский, ул. Кольцевая, д.5,15; ул. Уральская, д. 144.
оценка АЗС НПЗ нефтебазы завода

Специализированные производственные комплексы

  • Здания и сооружения цеметного производства, расположенные по адресу: Московская область, р-н Сергиево-Посадский, п. Скоропусковский.
  • Здания общей площадью 7 263,10 кв. м и сооружения портового назначения, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Восточный округ, ул. Портовая, 8, 10.
  • Здание автозаправочной станции (АЗС), расположенной по адресу: г. Тула, ул. Демидовская плотина, д. 33а.
  • Здания и сооружения нефтебазы, расположенной по адресу: Липецкая область, Усманский район, Стрелецкие Хутора.
  • Автозаправочный комплекс, расположенный по адресу: Московская область, пос. Котельники, Дзержинское шоссе, д. 28.
  • Здания и сооружения нефтеперерабатывающего завода (НПЗ), расположенные по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, с/п Дуровское.
  • Здания и сооружения нефтеперерабатывающего завода (НПЗ), расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п. Пуровск, Промзона.
  • Здания и сооружения нефтеперерабатывающего завода (НПЗ), находящиеся по адресу: г. Омск, мкр. Крутая Горка, Промплощадка № 1.
  • Здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Объекты незавершенного строительства

  • Объект незавершенного строительства, степень готовности 31%, площадь застройки 419,2 кв. м, адрес (местоположение): Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Заводская, д. 1, к. 29, корпус 30.
  • Объект незавершенного строительства общей площадью 1 531,2 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Королёв, ул. Пионерская, д.4, территория ЦНИИМАШ.
  • Незавершенные строительством жилые дома (13 домов площадью от 313 до 631,2 кв. м), расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Первомайский с.о., вблизи дер. Милюково.
  • Объект незавершенного строительства общей площадью 999,3 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Никольско-Архангельский, Вишняковское шоссе, д. 31.
  • Квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме №22, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Павло-Слободское, д. Лобаново, ул. Новая.
оценка незавершенного строительства недостроя
оценка земельного участка

Коммерческие земельные участки

  • Земельный участок общей площадью 10 448 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ядроминское, вблизи д. Часовня.
  • Земельный участок площадью 6 503 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, проезд Извилистый, дом 9, стр 1.
  • Земельный участок общей площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/т «Акро», д. Большаково, уч-к 4.
  • Земельный участок площадь 3 940 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, Малый Каретный переулок, вл 11-13, стр 1, 2, 3, 4, 10, 11.
  • Земельные участки площадь 70 252 кв. м, 56 424 кв. м и 142 856 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы.
  • Земельный участок общей площадью 552 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Яхрома, с. Ольгово.
  • Право аренды земельного участка общей площадью 4 950 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Луховицкий район, правая сторона автодороги М-5 «Урал» 149 км + 200 м.
  • Земельный участок общей площадью 100 077 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, Ангарский район.
  • Земельный участок общей площадью 236 561 кв. м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, город Красное Село, Кингисеппское шоссе, уч. 19.
  • Земельные участки общей площадью 218 650 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Филимоновское, п. Валуево.
  • Земельный участок общей площадью 322 кв. м, и право аренды на земельный участок площадь 1 913 кв. м, расположенные по адресам: Москва, Пожарский пер., влад. 3; вл. 5/12, стр. 1.
  • Земельный участок общей площадью 39 159 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, мкр. 6-й, ОАО ПЗ Петровское, уч-к 14.
  • Земельный участок общей площадью 1 092 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, пер Некрасовский, д. 19.

Документы и информация, необходимые для оценки

При оценке объектов коммерческое недвижимости необходимы следующие документы и информация:
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект и земельный участок (дата выдачи не старше 6 месяцев до даты оценки). При отсутствии Выписки из ЕГРН возможно предоставление Свидетельства регистрации права собственности.
  • Технический паспорт на объект.
  • Поэтажный план и экспликация объекта.
  • Справка о первоначальной балансовой стоимости и остаточной балансовой стоимости по состоянию на дату проведения оценки (для юридических лиц).
  • Справка об отсутствии / наличии ограничений (обременений) права (при отсутствии выписки из ЕГРН).
  • Документы, на основании которых зарегистрированы ограничения (обременения) права (долгосрочные договоры аренды, договоры залога и т.п.).
  • Документы о юридическом статусе земельного участка (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.).
  • Справка о сдаче объектов в аренду с указанием: арендатора, реквизитов договора аренды, площади помещений, месторасположении сдаваемых помещений в здании, размера арендной платы, дата окончания договора аренды.
  • Справка о расходах по эксплуатации объекта с указанием: коммунальных расходов, эксплуатационных расходов, расходов на охрану, расходов на страхование, арендных платежей за земельный участок (налога на землю), налога на имущество, прочих расходов.
  • Прочие документы (предоставляются справочно при наличии): ситуационный план (схема) размещения объектов на земельном участке, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности и иные документы.
Запрос документов и информации всегда индивидуален и зависит от специфики объекта оценки.